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Lo que Debes Saber Antes de Comenzar a Invertir...

11-16-2017

Crédito Foto: Por Rawpixel, en Pexels, CC0 License.

1. Conozca su situación financiera actual.

Conozca su nivel de deudas. Calcule sus ingresos y gastos teniendo en cuenta lo siguiente:

Antes de comenzar a invertir su dinero en cualquier producto de inversión, debe saber cuánto puede ahorrar cada mes para invertir. La regla general es que primero debe cancelar sus deudas, luego ahorrar e invertir más adelante. Es decir, cuanto más dinero ahorres ahora, mejor será para tu futuro. Yo diría que dejas de lado el 10% de tus ingresos para los días lluviosos, es una pequeña cantidad que no sentirá. Guárdelo hasta que haya logrado construir un "fondo de gestión".

2. Preparar fondos para la gestión.

Esto va en línea con el punto 1. Debe mantener al menos 3 a 6 meses de su ingreso como gestión para juntar. Después de que haya logrado hacer eso, entonces puede usar dinero adicional que haya ahorrado para invertir.

3. Proteja a su familia también.

En este punto, me refiero a que debe tener el seguro de vida básico que lo cubra a usted y a su familia contra enfermedades terminales y accidentes. Esto es muy importante ya que a pesar de que puede perder todo su dinero mediante la inversión, si usted o los miembros de su familia necesitan atención médica, será bien atendido; o bien en caso de que falte el proveedor, su familia tendrá una forma económica de enfrentar situaciones.

4. Conozca su nivel de riesgo.

Si no puede tomar grandes riesgos, la inversión a corto plazo y el intercambio no es para usted. Es mejor invertir en fondos mutuos o en fideicomisos que darán un pago constante y tendrán un riesgo menor. Si usted es un tomador de riesgo alto o de riesgo medio, puede intentar invertir en acciones, crecimiento y fondos de cobertura.

5. Diversifique su inversión.

El experto le diría que es una necesidad diversificar su inversión. Sus inversiones deben tener una combinación constante de acciones, fondos de inversión y / o bonos. Además de eso, debe invertir en diferentes industrias y / o diferentes regiones. Esto lo ayudará a minimizar su riesgo ya que las fluctuaciones en los mercados no tendrán un gran impacto en sus inversiones. Su mezcla ideal será 20-40% de acciones y el resto de fondos mutuos y bonos.

6. Hágalo como tarea antes de invertir.

Es bueno buscar el consejo de un experto, pero el dinero es finalmente tuyo. Por lo tanto, debe investigar y tomar una decisión acertada sobre en qué invertir, aunque sus asesores financieros ya lo hayan resuelto todo para usted. Esto es para asegurarse de saber en qué está invirtiendo, cuáles son los riesgos y hacer un seguimiento de las inversiones. Si sus inversiones sufren pérdidas, podrá tomar la decisión correcta de vender o mantenerlas si conoce bien el comportamiento del mercado y hasta donde puede arriesgarse.

7. Las existencias se toman anualmente si no con frecuencia.

Su inversión ya podría estar cosechando ganancias, pero es bueno saber qué tan bien le va al final del día. Reinvierta las ganancias y celebre si tiene éxito, le servirá como motivación y lo hará más decidido para lograr sus objetivos financieros.

Cómo Elegir un Buen Servicio de Propiedades ☝️

11-01-2017

Crédito Foto: En Pixabay, CC0 License.

Si está pensando en utilizar un servicio de alquiler de propiedades para su apartamento o alquiler de vacaciones, hay algunas características claves que debe buscar antes de comprometerse. Querrá el mejor servicio posible y al mismo tiempo obtendrá el máximo de ganancias para su alquiler de vacaciones, aquí hay cinco características principales que cada servicio de alquiler de propiedades debería ofrecer:

1. Excelente servicio al cliente

Sus invitados lo recordarán por el servicio que reciben durante su estadía en el alquiler de su villa, apartamento o lugar de vacaciones. El servicio de alquiler de propiedad que elija debe ofrecer un excelente servicio, un cliente satisfecho vuelve y recomienda el lugar, además de brindar testimonios de propietarios satisfechos, será una publicidad positiva permanente.

Sus invitados deben llegar a un lugar limpio, bien mantenido, estético, funcional y agradable a la vista.

Si alquila por vacaciones, cada invitado debe recibir un paquete de bienvenida que incluye indicaciones para la propiedad de alquiler, así como información útil sobre el área circundante.

Si tiene un apartamento en alquiler, los inquilinos deben recibir un buen trato. La recolección del pago del alquiler, el mantenimiento del servicio y la asistencia con la red local de servicios públicos y las configuraciones telefónicas se deben proporcionar con amabilidad y minuciosidad.

2. Gestión de limpieza

Un servicio de alquiler de propiedad debe proporcionar una gestión de limpieza confiable. Es posible que viva demasiado lejos para manejar la limpieza o administrar un servicio de limpieza, en este caso necesitarás un servicio de alquiler de propiedad que se encargue de la limpieza con cuidado.

Para alquileres de vacaciones y villas, se debe proporcionar limpieza entre la estadía de cada huésped y, a veces, también durante la semana de estadía. Para casas de vacaciones y villas, el césped debe mantenerse también. Asegúrese de que esto esté incluido con su servicio.

3. Tenencia de llaves, inventario y necesidades detalladas

Es posible que no pueda realizar mandados locales para su alquiler de vacaciones o apartamento en alquiler. Por lo tanto, el servicio de alquiler de la propiedad debe encargarse de estas tareas. Algunas necesidades para mantener la propiedad de alquiler operando legalmente incluyen posesión de llaves, seguro, impuestos a la propiedad y gravámenes, permisos de construcción o licencias, administración de cuentas bancarias, instalación y facturación de teléfonos y servicios públicos, etc.

Otra área de importancia es el inventario. Los muebles y otros objetos de valor de su apartamento o villa deben mantenerse en una lista de inventario y verificarse físicamente cada vez que se vaya un huésped. Si vives en otro país donde no están tus propiedades de alquiler, necesitarás que alguien localmente pueda revisar el inventario por ti. Un servicio de alquiler de propiedades puede brindar este tipo de servicios para eliminar las preocupaciones mientras estás fuera.

4. Restauración de edificios y reparaciones importantes

Otra característica para tener en cuenta en un servicio de alquiler de propiedades es si proporcionan o no servicios de restauración de edificios y reparaciones importantes. El beneficio de esto es que el proveedor ya tendrá contactos para realizar los trabajos necesarios, no tendrá que pasar horas interminables tratando de encontrar un contratista o personal de mantenimiento confiable.

5. Promover su apartamento o alquiler de vacaciones

Asegúrese de que el servicio de alquiler de la propiedad promocionará su departamento en alquiler. Las promociones aumentarán su número de alquileres y ganancias cada año, un servicio de alquiler de propiedad puede manejar su publicidad en locales nacionales e internacionales. Si tienen un sitio web pueden promocionar sus alquileres de vacaciones en el sitio. Si posee un alquiler de vacaciones cerca de campos de golf, asegúrese de que anunciarán su alquiler desde el ángulo de "vacaciones de golf".

Mantenga estas características en mente durante su búsqueda de un servicio de alquiler de propiedades. Al elegir un servicio con excelentes características, tendrá la tranquilidad de saber que su apartamento de vacaciones o de alquiler está en buenas manos.

4 Pasos para la Inversión Inmobiliaria de Exito

10-26-2017

Photo Credit: On Pexels. CC0 License.

Si está pensando en utilizar un servicio de alquiler de propiedades para su apartamento o alquiler de vacaciones, hay algunas características clave que debe buscar antes de comprometerse. Querrá el mejor servicio posible y al mismo tiempo obtendrá el máximo de ganancias para su alquiler de vacaciones. Aquí hay cinco características principales que debe ofrecer cada servicio de alquiler de propiedades.

1. Excelente servicio al cliente

Sus invitados lo recordarán por el servicio que reciben durante su estadía en el alquiler de su villa, apartamento o alquiler de vacaciones. El servicio de alquiler de propiedad que elija debe ofrecer un excelente servicio de atención al cliente y poder brindar testimonios de propietarios satisfechos. Sus invitados deben llegar a una villa casa o apartamento limpios.

Si alquila por vacaciones cada invitado debe recibir un paquete de bienvenida que incluye indicaciones para la propiedad de alquiler, así como información útil sobre el área circundante. Si tiene un apartamento en alquiler, los inquilinos deben recibir un buen trato. La recolección del pago del alquiler, el mantenimiento del servicio y la asistencia con la red local de servicios públicos y las configuraciones telefónicas se deben proporcionar con amabilidad y minuciosidad.

2. Gestión de limpieza

Un servicio de alquiler de propiedad debe proporcionar una gestión de limpieza confiable. Es posible que viva demasiado lejos para manejar la limpieza o administrar un servicio de limpieza, necesitará un servicio de alquiler de propiedad que se encargue de la limpieza con cuidado. Para alquileres de vacaciones y villas, se debe proporcionar limpieza entre la estadía de cada huésped y, a veces, también durante la semana de estadía. Para casas de vacaciones y villas, el césped debe mantenerse también. Asegúrese de que esto esté incluido con su servicio.

3. Tenencia de llaves, inventario y necesidades detalladas

Es posible que no pueda realizar mandados locales para su alquiler de vacaciones o apartamento en alquiler. Por lo tanto, el servicio de alquiler de la propiedad debe encargarse de estas tareas. Algunas necesidades para mantener la propiedad de alquiler operando legalmente incluyen posesión de llaves, seguro, impuestos a la propiedad y gravámenes, permisos de construcción o licencias, administración de cuentas bancarias, instalación y facturación de teléfonos y servicios públicos, etc.

Otra área de importancia es el inventario. Los muebles y otros objetos de valor de su apartamento o villa deben mantenerse en una lista de inventario y verificarse físicamente cada vez que se vaya un huésped. Si vives en otro país pero tienes propiedades de alquiler en un área de España como Costa del Sol, Marbella, Benalmádena o cualquier otra área, obviamente necesitarás a alguien localmente que pueda revisar tu inventario por ti. Elija un servicio de alquiler de propiedades que brinde este tipo de servicios para eliminar las preocupaciones mientras está fuera.

4. Restauración de edificios y reparaciones importantes

Otra característica a tener en cuenta en un servicio de alquiler de propiedades es si proporcionan o no servicios de restauración de edificios y reparaciones importantes. El beneficio de esto es que el proveedor ya tendrá contactos para realizar los trabajos necesarios. No tendrá que pasar horas interminables tratando de encontrar un contratista o personal de mantenimiento confiable.

5. Promover su apartamento o alquiler de vacaciones

Verifique para asegurarse que el servicio de alquiler de la propiedad promocionará su departamento en alquiler. Las promociones aumentarán su número de alquileres y ganancias cada año.

Un servicio de alquiler de propiedad puede manejar su publicidad en locales, nacionales e internacionales. Si tienen un sitio web, pueden promocionar sus alquileres de vacaciones en el sitio. Si posee un alquiler de vacaciones cerca de campos de golf, asegúrese de que anunciarán su alquiler desde el ángulo de "vacaciones de golf".

Mantenga estas características en mente durante su búsqueda de un servicio de alquiler de propiedades. Al elegir un servicio con excelentes características, tendrá la tranquilidad de saber que su apartamento de vacaciones o de alquiler está en buenas manos.

​Alquiler Versus Comprar una casa

10-10-2017

Crédito Foto: En Pixabay, CC0 License.

Los inquilinos están a menudo en un dilema en cuanto a si tiene sentido para continuar alquilando o si será mejor comprar una casa. Comprar una casa tiene más sentido, particularmente cuando se toma una visión a largo plazo. Sí, incluso en el actual mercado de bienes raíces.

Alquileres - Ventajas

El alquiler puede tener algunas ventajas dependiendo de la parte del país en que vives, la principal ventaja es que su pago mensual puede ser inferior a una hipoteca equivalente. Una ventaja secundaria es el hecho de que el mantenimiento y las mejoras de la propiedad son responsabilidad del propietario. Sin embargo, estas ventajas son pocas.

Alquiler - Desventajas

Las desventajas del alquiler son significativas. Si usted tiene alguna oportunidad de comprar una casa o condominio, casi siempre tiene sentido hacerlo.

La mayor desventaja del alquiler es la pérdida de valor. Suponga que usted alquila una residencia por $ 1,000 al mes y usted vive en la residencia por dos años. Usted habrá pagado un total de $ 24,000 en alquiler, un gasto puro. Los 24.000 dólares simplemente se han ido y no tendrás nada que mostrar a parte del tiempo que pasó en el hogar. Solamente compare esto con lo que su propietario ha ganado.

Los pagos de alquiler están alineados con el pago de la hipoteca del propietario. Utilizando el ejemplo anterior, supongamos que su alquiler de $ 1,000 es exactamente igual al pago de la hipoteca. Durante dos años, usted ha pagado indirectamente la hipoteca del arrendador, ayudándoles a construir la equidad en la casa pagando el préstamo. Además, el propietario se ha beneficiado de la apreciación de la propiedad, esto es el aumento del valor de la casa.

Si el alquiler apreciado es de $ 20.000 en dos años, el propietario ha recibido una ganancia inesperada. Pueden haber visto una ganancia de $ 24.000 en la apreciación y esos pagos bajan la hipoteca. Como inquilino, usted ha hecho todo esto posible, el propietario sin duda querría darle las gracias.

Ahora, ¿qué habría sucedido si usted hubiera comprado una casa similar con cifras financieras similares? Usted habría visto un aumento en su riqueza de $ 24,000, no la riqueza del propietario.

Si usted está alquilando, es importante que comience a pensar en tener una propiedad, después de todo, ¿no es hora de hacer que su dinero funcione para usted y no para un propietario?

​Consiga la Tarifa más Baja en su Préstamo Hipotecario

09-26-2017

Crédito Foto: En Pixabay, CC0 License.

Los préstamos hipotecarios para vivienda son relativamente fáciles de obtener, incluso si tiene mal crédito. Debido a que está poniendo su casa como garantía, los prestamistas tienden a estar más dispuestos a darle el dinero.

Desde el punto de vista de un prestamista, es una situación de bajo riesgo. Lo más probable es que si su casa respalda su deuda, se supone que usted debe darle prioridad y cumplimiento a ese pago dentro de su presupuesto. Con tantos prestamistas por ahí que quieren prestar con garantía hipotecaria, puede darse el lujo de ser exigente y obtener la tasa más baja en su préstamo con garantía hipotecaria.

Cuando decide tomar un préstamo hipotecario, no tiene que conseguir los mismos documentos ni demostrar la misma solvencia que pide un banco. En este caso, tendrá la oportunidad de obtener una tasa de interés más baja que la de un banco, usted es un nuevo cliente y lo más probable es que el prestamista esté dispuesto a vencer la oferta de su banco.

Administre su puntaje de crédito.

Los bancos no sólo miran en su historial de crédito, al decidir si otorgarle o no un préstamo, también miran su potencial para pagar la deuda. Si tiene 5 tarjetas de crédito, cada una con un saldo cero, pero con un límite de crédito total de $ 100.000 un banco ve eso como un riesgo. Usted tiene el potencial de entrar en una gran cantidad de deuda y eso significa que puede perder un pago a ellos. Reducir la cantidad de tarjetas de crédito que utiliza y cancelar las tarjetas que no utiliza es una buena estrategia.

Considere otras opciones.

No tiene que ir a un banco para obtener un préstamo hipotecario, considere los préstamos privados.

Usted puede encontrar una tasa de interés más baja en una cooperativa de crédito o con un corredor de hipoteca. Aproveche a los prestamistas de hipotecas en línea y la investigación de las empresas que ofrecen las tasas de interés más bajas. Algunos corredores de préstamos hacen comparaciones, podrá encontrar cuadros comparativos de dónde ahorrará más dinero.

Con los préstamos hipotecarios puede obtener un dinero extra para pagar deudas, para pagar la matrícula de la universidad o hacer algunos proyectos de remodelación en casa.

Sólo asegúrese de hacer bien su tarea antes de hablar con un prestamista, de modo que obtenga la tasa de interés más baja y pueda negociar abierta y tranquilamente con el prestamista, de acuerdo con sus necesidades y capacidad de pago.

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